Teltow-Fläming wird teurer
Mit starken Preissteigerungen reagierte der Grundstücksmarkt auf das ungebrochene Interesse an Immobilien im Landkreis Teltow-Fläming. Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte beschloss per 31. Dezember 2016 insgesamt 428 Bodenrichtwerte für baureifes Land und 33 Bodenrichtwerte für land- und forstwirtschaftliche Flächen.
Rekordwerte im Berliner Umland
Im Berliner Umland kam es teilweise zu erheblichen Preissteigerungen bei den Bodenrichtwerten. So wurde beispielsweise der Wert in Blankenfelde, der 2015 erstmals 200 Euro je Quadratmeter erreicht hatte, auf 250 Euro je Quadratmeter erhöht. Ebenso macht eine Vielzahl begehrter Wohnlagen in den Gemeinden des Berliner Umlandes und teilweise auch im weiteren Metropolenraum mit überdurchschnittlichen Bodenrichtwertsteigerungen auf sich aufmerksam.
Begehrte und hochpreisige Wohnlagen befinden sich im Landkreis beispielsweise in:
Mahlow, Waldblick |
250 Euro je Quadratmeter |
Mahlow, Wohnpark Waldblick |
220 Euro je Quadratmeter |
Mahlow, Wohnpark Roter Dudel |
180 Euro je Quadratmeter |
Mahlow, Roter Dudel |
170 Euro je Quadratmeter |
Mahlow, Wohnpark Musikerviertel |
170 Euro je Quadratmeter |
Großbeeren, Osdorf |
180 Euro je Quadratmeter |
Großbeeren, Wohnpark Trebbiner Straße |
155 Euro je Quadratmeter |
Ludwigsfelde, Zentrum |
200 Euro je Quadratmeter |
Ludwigsfelde, Potsdamer Straße |
190 Euro je Quadratmeter |
Ludwigsfelde, Wohnpark Ahrensdorfer Heide |
170 Euro je Quadratmeter |
Ludwigsfelde, Gartenstadt |
140 Euro je Quadratmeter |
Siethen, Wohnpark Seestücke |
160 Euro je Quadratmeter |
Rangsdorf, Wohnpark Stadtweg Nord |
170 Euro je Quadratmeter |
Rangsdorf, Wohnpark Süd-West |
160 Euro je Quadratmeter |
Rangsdorf, Stralsunder Allee |
140 Euro je Quadratmeter |
Entwicklung im weiteren Metropolenraum
Auch in Kommunen des weiteren Metropolenraumes wie Trebbin oder Am Mellensee unterstreichen angestiegene Bodenrichtwerte um durchschnittlich 5 Euro je Quadratmeter und punktuell um bis zu 30 Euro je Quadratmeter die Trends des Immobilienmarktes. Hier zählen gute verkehrstechnische Anbindung und Infrastruktur.
Land- und Forstwirtschaft
Der Grundstücksmarkt aus dem Bereich Land- und Forstwirtschaft war gegenüber 2015 relativ stabil. Der höchste Bodenrichtwert für Ackerland wurde im Niederen Fläming und in Niedergörsdorf mit einem Euro je Quadratmeter beschlossen. Bei Grünland liegen die Bodenrichtwerte aktuell bei 0,35 bzw. 0,55 Euro je Quadratmeter. Für Waldflächen sind sie stabil bis leicht ansteigend zwischen 0,50 und 0,65 Euro je Quadratmeter.
Weitere Auskünfte
Mündliche und schriftliche Auskünfte über die Bodenrichtwerte erteilt die Geschäftsstelle des Gutachterausschusses der Kreisverwaltung Teltow-Fläming, Am Nuthefließ 2, 14943 Luckenwalde, Tel. 03371 608-4299.Darüber hinaus stehen alle Bodenrichtwerte im Internet entgeltfrei zur Ansicht zur Verfügung: https://www.boris-brandenburg.de/boris-bb/
Foto: Anett Thätner, Vorsitzende des Gutachterausschusses, dessen Geschäftsstellenleiterin Carola Prokopp und Detlef Gärtner, Beigeordneter und Dezernent, bei der Präsentation der neuen Bodenrichtwerte.
Text und: PM LK Teltow-Fläming