Scheven Group übergibt im Herbst das neue Pflegeheim am Kleinmachnower Rathausmarkt an den Betreiber SenVital

„Man müsse zunächst ein Gefühl für den jeweiligen Ort entwickeln“, erklärt Stephan Arden, Geschäftsführer der O & P Social Rating GmbH, einem Partnerunternehmen der Scheven Group. Letztere betreut aktuell die Errichtung des SenVital Senioren- und Pflegezentrum am Kleinmachnower Rathausmarkt. O & P erstellte die dafür nötigen Gutachten.

Im Schnitt dauere die Entwicklungsphase mit etwa zwei/drei Jahren relativ lange. Im Falle der Kleinmachnower Einrichtung sei, so Arden, aber alles gut gelaufen. Für die Bauzeit seien insgesamt 14 Monate anvisiert. Beginn war im Mai 2011, Richtfest konnte im November gefeiert werden (siehe Foto). Die ersten Bewohner werden aller Voraussicht nach im Herbst 2012 in die Förster-Funke-Allee 101 einziehen. Bis dahin sorgt die Scheven Group dafür, dass das Objekt „löffelfertig“, wie es in der Branche heißt, an SenVital übergeben werden kann.

Aber um überhaupt so weit zu kommen, müssen zuvor Markt- und Standortanalysen, Statistiken und Gutachten erstellt und ausgewertet werden. Die Ergebnisse fließen dann in ein Konzept ein, das auf die Bedürfnisse des jeweiligen Investors und in enger Zusammenarbeit mit diesem auf den Weg gebracht wird.

„In Kleinmachnow ergibt sich aus dem Ort selbst heraus ein Bedarf“, erläutert Arden das Ergebnis der Analyse. Dafür habe man sich nicht nur die Qualität, Ausstattung und das Preisniveau der Mitbewerber vor Ort angesehen, sondern auch die Sozialdaten und die Kaufkraft der Bevölkerung ausgewertet. Auch der Standort an sich wurde genau analysiert. Weil die Tendenz allgemein wieder weg vom Stadtrand zurück in die Zentren weise, sei die Förster-Funke-Allee 101 in Kleinmachnow bestens geeignet. „Es ist ein super Standort. Die Pflegeeinrichtung wird den Platz abrunden“, ist Arden sicher.

Seit 20 Jahren ist die Scheven Group erfolgreich im Bereich der Immobilienwirtschaft und Projektentwicklung tätig. Die O & P bringt das nötige Know-How aus der Sozialwirtschaft mit ein. Eine Vernetzung, die allen Beteiligten zu Gute kommt. Für die Geldgeber seien genaue Analysen sehr wichtig. „Schließlich laufen die Verträge über 20 Jahre“, erläutert Arden. O & P erstellt Analysen im Senioren-Pflegebereich. Neben der Projektkonzeption bietet das Unternehmen auch langfristige Nachbetreuung und Optimierungsmaßnahmen an.

Für die Kölner Pflegebetriebsgesellschaft SenVital ist Kleinmachnow nach den Senioren- und Pflegezentren in Solingen, Chemnitz, Hamburg und Ruhpolding der 5. Standort bundesweit. Mit 161 Pflegeplätzen werde die Einrichtung an der Förster-Funke-Allee zu den größeren zählen. Etwa 120 Arbeitsplätze entstehen, darunter auch Teilzeitstellen. Das Pflegezentrum wird über eine eigen Demenzstation im Erdgeschoss verfügen. sowie über eine eigene Küche. „Eine externe Belieferung bedeutet immer Qualitätsverlust“, erklärt Arden. Zudem wird den Bewohnern ein Hausbus zur Verfügung stehen.

Text: C. Schimpf, Foto: R. Niebel